Estimated value for this property
R$ 3,139,768
269 m² × R$ 11,672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,900,000 (~US$ 369,000)
+ R$ 21,000 (~US$ 4,100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 269m2 no Jardim Oceânico.
📍 Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada, com segurança em guaritas, próxima à Olegário Maciel e a apenas 10 minutos da praia e do metrô. O comércio local fica a poucos passos, garantindo conveniência no dia a dia.
Primeiro piso totalmente reformado: amplo salão claro e arejado, perfeito para criar diferentes ambientes de convivência, duas suítes com armários embutidos — sendo uma com generoso terraço privativo e vista para a Pedra da Gávea — copa-cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada.
Segundo piso com mais duas suítes, copa-cozinha de apoio e um grande terraço equipado com churrasqueira e área gourmet coberta. ☀️ O terraço recebe sol da manhã e da tarde, oferece vista privilegiada da Pedra da Gávea e conta com espaço ideal para futura construção de piscina. Este pavimento necessita de reforma, representando uma oportunidade para personalizar os ambientes ao seu gosto.
🚘 Duas vagas de garagem na escritura, aceita pet e financiamento. Imóvel com potencial para ser um verdadeiro refúgio familiar em uma das áreas mais completas da Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on The Lopes Enjoy portfolio.
Estimated value for this property
R$ 3,139,768
269 m² × R$ 11,672/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
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Cobertura com 4 quartos à venda, 269 m² no Jardim Oceânico
Cód. CO17629