Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.073.325
269 m² × R$ 11.425/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.900.000
+ cond. R$ 2.100/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 269m2 no Jardim Oceânico.
📍 Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada, com segurança em guaritas, próxima à Olegário Maciel e a apenas 10 minutos da praia e do metrô. O comércio local fica a poucos passos, garantindo conveniência no dia a dia.
Primeiro piso totalmente reformado: amplo salão claro e arejado, perfeito para criar diferentes ambientes de convivência, duas suítes com armários embutidos — sendo uma com generoso terraço privativo e vista para a Pedra da Gávea — copa-cozinha espaçosa, área de serviço e dependência completa de empregada.
Segundo piso com mais duas suítes, copa-cozinha de apoio e um grande terraço equipado com churrasqueira e área gourmet coberta. ☀️ O terraço recebe sol da manhã e da tarde, oferece vista privilegiada da Pedra da Gávea e conta com espaço ideal para futura construção de piscina. Este pavimento necessita de reforma, representando uma oportunidade para personalizar os ambientes ao seu gosto.
🚘 Duas vagas de garagem na escritura, aceita pet e financiamento. Imóvel com potencial para ser um verdadeiro refúgio familiar em uma das áreas mais completas da Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.073.325
269 m² × R$ 11.425/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Jardim Oceânico
5 imóveis similares
R$ 18.074/m²
+58%
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
6 min
354m · a pé
Colégio Liessin (Barra)
Escola
9 min
602m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
19 min
1,2km · a pé
Citta América (Barra)
Shopping
5 min
2,1km · carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
10 min
3,7km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
18 min
6,8km · carro
Avenida João Carlos Machado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 269 m² no Jardim Oceânico
Cód. CO17629