Estimated value for this property
R$ 4,037,792
176 m² × R$ 22,942/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,300,000 (~US$ 640,000)
+ R$ 5,000 (~US$ 1,000)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 176m2 no Leblon.
📍 Cobertura duplex reformada e desocupada em uma das localizações mais nobres do Alto Leblon, a parte baixa e tranquila do bairro. O imóvel oferece privacidade, amplitude e uma configuração única em dois pavimentos conectados por escada linear.
No primeiro piso, você encontra hall de entrada, sala com integração à varanda, banheiro social, quarto com armários, amplo quarto de serviço revertido em suíte com vista livre para o verde, cozinha planejada com armários e área de serviço completa. A distribuição permite tanto conforto para o dia a dia quanto versatilidade para receber.
O segundo piso reúne os principais diferenciais: hall com armário, suíte master com closet, área externa com banheiro, terraço privativo com piscina, chuveirão, bancada com pia e banheiro com vista para o verde da mata. Imagine desfrutar de momentos de lazer e relaxamento em sua própria piscina, cercado por natureza e tranquilidade, no coração do Leblon.
A cobertura conta ainda com 3 vagas de garagem livres, depósito de malas e ar-condicionado split já instalado nos ambientes, garantindo praticidade imediata. O Alto Leblon oferece atmosfera elegante, exclusividade e a conveniência de estar próximo a tudo o que há de melhor na Zona Sul — gastronomia, comércio, cultura e lazer — sem abrir mão da privacidade e do verde.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🏡
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,037,792
176 m² × R$ 22,942/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 18% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Espaço Educação
School
1 min
14m · walk
Professor Azevedo Marques
Transit
3 min
168m · walk
Academia Smart Fit - Dias Ferreira
Gym
4 min
265m · walk
Banco do Brasil - Agência Estilo Dias Ferreira
Bank
4 min
265m · walk
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Supermarket
4 min
266m · walk
Parque Pernambuco
Park
4 min
276m · walk
Envidia Chocolateria Zona Sul RJ
Bakery
5 min
291m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
5 min
336m · walk
Rua Timóteo da Costa, Leblon — Rio de Janeiro, RJ
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Leblon, Rio de Janeiro
Cobertura com 2 quartos à venda, 176 m² no Leblon
Cód. CO18085