Vendas registradas
874
em 12 meses com dados
R$ 3.300.000
+ cond. R$ 4.400/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 176m2 no Leblon.
📍 Cobertura duplex reformada e desocupada em uma das localizações mais nobres do Alto Leblon, a parte baixa e tranquila do bairro. O imóvel oferece privacidade, amplitude e uma configuração única em dois pavimentos conectados por escada linear.
No primeiro piso, você encontra hall de entrada, sala com integração à varanda, banheiro social, quarto com armários, amplo quarto de serviço revertido em suíte com vista livre para o verde, cozinha planejada com armários e área de serviço completa. A distribuição permite tanto conforto para o dia a dia quanto versatilidade para receber.
O segundo piso reúne os principais diferenciais: hall com armário, suíte master com closet, área externa com banheiro, terraço privativo com piscina, chuveirão, bancada com pia e banheiro com vista para o verde da mata. Imagine desfrutar de momentos de lazer e relaxamento em sua própria piscina, cercado por natureza e tranquilidade, no coração do Leblon.
A cobertura conta ainda com 3 vagas de garagem livres, depósito de malas e ar-condicionado split já instalado nos ambientes, garantindo praticidade imediata. O Alto Leblon oferece atmosfera elegante, exclusividade e a conveniência de estar próximo a tudo o que há de melhor na Zona Sul — gastronomia, comércio, cultura e lazer — sem abrir mão da privacidade e do verde.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
874
em 12 meses com dados
R$/m² médio
R$ 21.826
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 2,74 mi
área média 121m²
Este imóvel está 14% abaixo da média
Preço pedido
R$ 18.750/m²
Mercado real
R$ 21.826/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Britânica do Rio
Escola
5 min
418m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
9 min
740m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
9 min
784m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
10 min
866m · a pé
Praia do Leblon
Praia
10 min
866m · a pé
Hospital Copa D'Or
Hospital
12 min
4,8km · carro
Rua Timóteo da Costa, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Leblon, Rio de Janeiro
Cobertura com 2 quartos à venda, 176 m² no Leblon
Cód. CO18085