For salePenthouse

R$ 870,000 (~US$ 171,000)

+ R$ 1,450 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Cobertura com 3 quartos à venda, 185 m² em Pechincha

3 bedrooms4 baths2 parking spaces1,991 sq ftPechincha, Rio de Janeiro

Property details

Property typePenthouse

Listing typeFor sale

Interior area1,991 sq ft

Total area1,991 sq ft

Bedrooms3

Bathrooms4 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 1,450 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 3,910 (~US$ 800)

NeighborhoodPechincha

CityRio de Janeiro

ReferenceCO18569

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy vende excelente cobertura Duplex (192m2) com 3 suítes, ideal para quem busca conforto e sofisticação! 3 Suítes com armários planejados nos 3 quartos, proporcionando praticidade e elegância. 2 Salas amplas que oferecem um ambiente perfeito para receber sua família e amigos com muito espaço. Closet incrível para manter sua organização e estilo. Cozinha planejada com armários de alto padrão, excelente para quem adora cozinhar e se organizar. Despensa para maior comodidade no seu dia a dia. Terraço com piscina, churrasqueira e banheiro: um verdadeiro paraíso privado para momentos de lazer e relaxamento. Vista indevassável, garantindo privacidade e uma vista espetacular. 2 vagas na garagem, para maior comodidade e segurança. Condomínio com churrasqueira, piscina, sauna e salão de festas.

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Features and amenities

✓Terrace✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Sauna✓Laundry area✓Service kitchen✓Pantry

Standout features

Swimming poolSaunaBarbecue grillIntercomTerracePantryLaundry areaParty roomPrime urban location

About Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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Location

Estrada Do Pau Ferro, Pechincha — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Michel Oliveira

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 26,100.00

Deed (escritura)R$ 6,291.00

Registry (registro)R$ 5,703.48

Estimated totalR$ 38,094 (~US$ 7,500)

~4.4% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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