Estimated value for this property
R$ 1,910,385
445 m² × R$ 4,293/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 999,000 (~US$ 194,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 10 quartos e 445m2 na Pechincha.
📍 Imóvel residencial e comercial em localização estratégica na Rua Retiro dos Artistas, Jacarepaguá. A propriedade conta com duas construções independentes: casa principal com dois pavimentos e pé direito duplo, além de edícula nos fundos — ideal para quem busca versatilidade de uso ou deseja criar projeto personalizado.
A casa frontal possui mezanino e ampla distribuição em 10 ambientes, 8 banheiros, escritório, varanda, área de serviço, quarto e WC de empregada. O terreno generoso oferece 12m de frente, 47,80m de um lado e 45,60m do outro, proporcionando amplitude rara na região. A edícula localiza-se na parte elevada do terreno, aproveitando o aclive natural.
🚘 A propriedade dispõe de 3 vagas (cobertas e descobertas), sistema CFTV completo e está em rua asfaltada. O imóvel aceita financiamento e negociação, sendo perfeito para investidores ou famílias que desejam criar um projeto sob medida em local de fácil acesso.
Imagine transformar este espaço em residência ampla com área de lazer privativa, ou ainda explorar seu potencial misto (residencial + comercial/escritório). A localização na Pechincha garante conveniência urbana com tranquilidade residencial, próximo a comércios, serviços e principais vias de Jacarepaguá.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,910,385
445 m² × R$ 4,293/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 48% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Samuel das Neves
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Rua Retiro dos Artistas, Pechincha — Rio de Janeiro, RJ
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Pechincha, Rio de Janeiro
Casa com 10 quartos à venda, 445 m² em Pechincha
Cód. CA39501