Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Pechincha, Rio de Janeiro tem 185 m² de área útil e 185 m² de área total.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 870.000. Condomínio: R$ 1.450/mês. IPTU: R$ 3.910/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 870.000

+ cond. R$ 1.450/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 185 m² em Pechincha

3 quartos4 banheiros2 vagas185 m²Pechincha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil185 m²

Área total185 m²

Quartos3

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 1.450/mês

IPTU/anoR$ 3.910

BairroPechincha

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18569

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos e 185m² na Pechincha.

Cobertura duplex que combina amplitude, privacidade e sofisticação em um dos bairros mais estratégicos da Zona Oeste. Com 185m² de área útil, a planta oferece 3 suítes com armários planejados, closet, 2 salas amplas, cozinha planejada e despensa — ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e organização no dia a dia.

O grande diferencial está no terraço privativo com piscina, churrasqueira e banheiro completo 💦☀️ — um verdadeiro refúgio particular para momentos de lazer, receber amigos ou simplesmente desfrutar da vista indevassável com total tranquilidade. A distribuição inteligente dos ambientes proporciona privacidade entre as áreas social, íntima e de serviço, garantindo fluidez e praticidade no cotidiano.

O condomínio complementa a experiência com piscina, sauna, churrasqueira e salão de festas, criando um ambiente completo para convivência e bem-estar. 2 vagas na garagem asseguram comodidade e segurança para toda a família 🚘.

A Pechincha oferece infraestrutura urbana consolidada, com comércio diversificado, escolas, mercados, academias e fácil acesso às principais vias da região — como Av. Geremário Dantas e Linha Amarela — conectando rapidamente à Barra da Tijuca, Centro e Zona Sul 📍.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraInterfoneVarandaDespensaÁrea de serviçoSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Pechincha

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

394

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.205

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 306 mil

área média 76m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 4.703/m²

Mercado real

R$ 4.205/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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