Estimated value for this property
R$ 2,370,432
384 m² × R$ 6,173/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,600,000 (~US$ 311,000)
+ R$ 1,384 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 2 suítes, e 384m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica próxima à Alameda Sandra Alvim e ao Colégio St. Georges, esta cobertura duplex combina amplitude, insolação privilegiada e possibilidades reais de personalização. Com 384m² de área privativa, o imóvel aproveita totalmente a exposição leste-oeste, garantindo luz natural durante todo o dia.
O pavimento inferior conta com amplo salão em dois ambientes com jardineira, cozinha planejada, lavanderia e dependência completa com WC. As 2 suítes possuem closet, sendo a master equipada com hidromassagem Albacete Almeria Double. Há ainda 2 varandas (frente e fundos) que ampliam os espaços de convivência.
No pavimento superior, acessado por escada em Y com acabamento em alvenaria, madeira e aço inox, está o grande diferencial: mezanino envidraçado com esquadrias em vidro temperado e espaço gourmet completo. O ambiente reúne churrasqueira, forno de pizza, cooktop a gás, armários planejados, adega e banheiro de apoio. O terraço revestido em porcelanato cinza com textura nas paredes oferece vista para a Pedra da Gávea ☀️.
💎 Infraestrutura preparada para expansão: estrutura reforçada com instalações prontas para piscina, lavabo e possibilidade de mais 2 suítes — ideal para quem busca personalizar o imóvel de acordo com suas necessidades.
🚘 3 vagas de garagem privativas, armário de utilidades na área comum e condomínio com salão de festas. Documentação completa: RGI, IPTU, Mais Valia, taxas e condomínio em dia.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,370,432
384 m² × R$ 6,173/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 33% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio St. Georges
School
1 min
37m · walk
Bosque da Memória I
Park
1 min
69m · walk
Biscoito da Marta
Bakery
2 min
160m · walk
Conforte-se - Rio de Janeiro
Hospital
3 min
185m · walk
Academia da terceira idade da Praça Professor Henrique Niremberg
Gym
4 min
285m · walk
Avenida Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,600,000 (~US$ 311,000)
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 2 quartos à venda, 384 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO18866