Estimated value for this property
R$ 1,497,702
226 m² × R$ 6,627/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,300,000 (~US$ 255,000)
+ R$ 946 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende, Excelente Cobertura linear na Murilo de Araujo, REcreio dos Bandeirantes, com 4 quartos sendo 1 suíte com excelente varandão com vista livre, ampla sala em 2 ambientes, 2 banheiros sociais, excelente cozinha quadrada, ampla área de serviço com banheiro de serviço, saída para varanda dos fundos, e dependência . Condomínio bem conservado, laterais do prédio em pastilhas, 2 vagas a escolher, salão de festas. Proprietário mora no local.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,497,702
226 m² × R$ 6,627/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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This property is 13% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praia do Recreio
Beach
13 min
822m · walk
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Subway
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Américas Shopping
Mall
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Maple Bear Recreio
School
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Parque Chico Mendes (Recreio)
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Rua Murilo de Araújo, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 226 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO17669