Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.497.702
226 m² × R$ 6.627/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 946/mês
Lopes Enjoy Vende, Excelente Cobertura linear na Murilo de Araujo, REcreio dos Bandeirantes, com 4 quartos sendo 1 suíte com excelente varandão com vista livre, ampla sala em 2 ambientes, 2 banheiros sociais, excelente cozinha quadrada, ampla área de serviço com banheiro de serviço, saída para varanda dos fundos, e dependência . Condomínio bem conservado, laterais do prédio em pastilhas, 2 vagas a escolher, salão de festas. Proprietário mora no local.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.497.702
226 m² × R$ 6.627/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
13 min
822m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
14 min
912m · a pé
Américas Shopping
Shopping
15 min
987m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
17 min
1,1km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Rua Murilo de Araújo, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 226 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO17669