Estimated value for this property
R$ 1,596,966
282 m² × R$ 5,663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,395,000 (~US$ 270,000)
+ R$ 2,178 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 282m2 na Tijuca.
📍 Localizada na parte alta da Rua Uruguai, esta cobertura duplex ocupa um prédio recuado e ajardinado, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas do bairro.
No primeiro piso, você encontra um amplo salão integrado em 2 ambientes, ideal para receber e conviver. Os 3 quartos com armários (sendo 1 suíte) oferecem conforto para toda a família, enquanto a cozinha planejada e a dependência completa de empregada trazem funcionalidade ao dia a dia. A posição fundos com vista para a montanha garante luminosidade natural constante e ventilação privilegiada.
O segundo piso é dedicado ao lazer exclusivo: sala de estar, banheiro de apoio e um terraço completo que reúne piscina, churrasqueira, sauna seca, chuveiro e solarium. ☀️💦 Imagine relaxar ao ar livre, receber amigos ou desfrutar de momentos em família com total privacidade, sem sair de casa.
A cobertura é entregue mobiliada e conta com ar-condicionado, pronta para ser desfrutada. Com portaria 24h e documentação apta para financiamento e uso do FGTS, este é seu refúgio urbano com infraestrutura de lazer completa no coração da Tijuca. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,596,966
282 m² × R$ 5,663/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 13% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Doce Mila
Bakery
1 min
39m · walk
Escola Municipal Almirante Barroso
School
3 min
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Carol Vaz
Gym
3 min
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Rua Andrade Neves, 536
Transit
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Realtip Terapia Intensiva Pediátrica
Hospital
5 min
291m · walk
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Tijuca, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 282 m² na Tijuca
Cód. CO19097