Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.637.574
282 m² × R$ 5.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.450.000
+ cond. R$ 2.178/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 282m2 na Tijuca.
📍 Localizada na parte alta da Rua Uruguai, esta cobertura duplex ocupa um prédio recuado e ajardinado, com apenas 2 apartamentos por andar, garantindo privacidade e tranquilidade em uma das regiões mais valorizadas do bairro.
No primeiro piso, você encontra um amplo salão integrado em 2 ambientes, ideal para receber e conviver. Os 3 quartos com armários (sendo 1 suíte) oferecem conforto para toda a família, enquanto a cozinha planejada e a dependência completa de empregada trazem funcionalidade ao dia a dia. A posição fundos com vista para a montanha garante luminosidade natural constante e ventilação privilegiada.
O segundo piso é dedicado ao lazer exclusivo: sala de estar, banheiro de apoio e um terraço completo que reúne piscina, churrasqueira, sauna seca, chuveiro e solarium. ☀️💦 Imagine relaxar ao ar livre, receber amigos ou desfrutar de momentos em família com total privacidade, sem sair de casa.
A cobertura é entregue mobiliada e conta com ar-condicionado, pronta para ser desfrutada. Com portaria 24h e documentação apta para financiamento e uso do FGTS, este é seu refúgio urbano com infraestrutura de lazer completa no coração da Tijuca. 💎
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.637.574
282 m² × R$ 5.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Uruguai (Tijuca)
Metrô
9 min
559m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
18 min
1,1km · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
19 min
1,2km · a pé
Estácio (Tijuca)
Escola
4 min
1,6km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Praia do Leblon
Praia
15 min
5,9km · carro
Rua Uruguai, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 282 m² na Tijuca
Cód. CO19097