Estimated value for this property
R$ 1,068,399
153 m² × R$ 6,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 845,000 (~US$ 162,000)
+ R$ 1,620 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 153m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada próxima ao Shopping 45, a poucos passos do metrô Saens Peña e do Tijuca Tênis Clube. A região oferece farto comércio, academias, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, universidades e fácil acesso para outras regiões da cidade — tudo que você precisa ao alcance de uma caminhada.
🏡 O imóvel conta com salão amplo em dois ambientes, varanda com vista livre, 4 quartos claros e arejados (sendo 2 suítes), cozinha ampla totalmente reformada, banheiro social reformado, dependência completa de empregada com WC, área de serviço e 2 vagas de garagem na escritura. A distribuição inteligente dos ambientes oferece conforto e funcionalidade para toda a família.
💎 O condomínio dispõe de salão de festas, play, dois andares de garagem e elevadores. O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação — uma oportunidade para quem busca qualidade de vida com a praticidade do bairro mais completo da Zona Norte.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,068,399
153 m² × R$ 6,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 21% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Silva Guimarães
Transit
1 min
77m · walk
Nicce confeitaria
Bakery
1 min
84m · walk
Creche e Escola MIIN | Educação Infantil na Tijuca | Rio de Janeiro
School
1 min
89m · walk
Center Med Tijuca
Hospital
1 min
121m · walk
Academia TAG
Gym
2 min
164m · walk
Rua Silva Guimarães, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 920,000 (~US$ 176,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Cobertura com 4 quartos à venda, 153 m² na Tijuca
Cód. CO18421