Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.066.410
153 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 845.000
+ cond. R$ 1.620/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 153m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada próxima ao Shopping 45, a poucos passos do metrô Saens Peña e do Tijuca Tênis Clube. A região oferece farto comércio, academias, supermercados, restaurantes, farmácias, escolas, universidades e fácil acesso para outras regiões da cidade — tudo que você precisa ao alcance de uma caminhada.
🏡 O imóvel conta com salão amplo em dois ambientes, varanda com vista livre, 4 quartos claros e arejados (sendo 2 suítes), cozinha ampla totalmente reformada, banheiro social reformado, dependência completa de empregada com WC, área de serviço e 2 vagas de garagem na escritura. A distribuição inteligente dos ambientes oferece conforto e funcionalidade para toda a família.
💎 O condomínio dispõe de salão de festas, play, dois andares de garagem e elevadores. O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação — uma oportunidade para quem busca qualidade de vida com a praticidade do bairro mais completo da Zona Norte.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.066.410
153 m² × R$ 6.970/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Silva Guimarães
Transporte
1 min
77m · a pé
Nicce confeitaria
Padaria
1 min
84m · a pé
Creche e Escola MIIN | Educação Infantil na Tijuca | Rio de Janeiro
Escola
1 min
89m · a pé
Center Med Tijuca
Hospital
1 min
121m · a pé
Academia TAG
Academia
2 min
164m · a pé
Rua Silva Guimarães, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 153 m² na Tijuca
Cód. CO18421