Estimated value for this property
R$ 750,555
65 m² × R$ 11,547/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 670,000 (~US$ 129,000)
+ R$ 2,508 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE Excelente oportunidade para moradia ou investimento, em flat composto por duas suítes independentes, que podem ser utilizadas de forma unificada ou separada, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de uso e excelente potencial de rentabilidade. O imóvel possui vista agradável para o verde e está inserido em condomínio com completa infraestrutura e serviços: Recepção 24 horas, Piscina, Academia, Sauna, Quadra, Restaurante, Lanchonete, Ônibus exclusivo incluso, Balsa para a praia, Serviço de arrumação em dias úteis alternados.
Outro diferencial é a possibilidade de locação por temporada, tornando o imóvel uma excelente alternativa para quem busca gerar renda com locações ou manter uma unidade versátil para uso próprio. A configuração com duas suítes permite diferentes estratégias de utilização: podem funcionar como uma única residência, de forma integrada, ou separadamente, ampliando as possibilidades de ocupação e locação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 750,555
65 m² × R$ 11,547/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Colégio CEL Barra
School
4 min
235m · walk
Downtown (Barra)
Mall
11 min
685m · walk
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia da Barra (Posto 2)
Beach
7 min
2.8 km · drive
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4.1 km · drive
Parque Bosque da Barra
Park
12 min
4.6 km · drive
Avenida Gastão Senges, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Flat com 2 quartos à venda, 65 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-187147