Valor estimado pra este imóvel
R$ 750.555
65 m² × R$ 11.547/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 670.000
+ cond. R$ 2.508/mês
LOPES ENJOY VENDE Excelente oportunidade para moradia ou investimento, em flat composto por duas suítes independentes, que podem ser utilizadas de forma unificada ou separada, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de uso e excelente potencial de rentabilidade. O imóvel possui vista agradável para o verde e está inserido em condomínio com completa infraestrutura e serviços: Recepção 24 horas, Piscina, Academia, Sauna, Quadra, Restaurante, Lanchonete, Ônibus exclusivo incluso, Balsa para a praia, Serviço de arrumação em dias úteis alternados.
Outro diferencial é a possibilidade de locação por temporada, tornando o imóvel uma excelente alternativa para quem busca gerar renda com locações ou manter uma unidade versátil para uso próprio. A configuração com duas suítes permite diferentes estratégias de utilização: podem funcionar como uma única residência, de forma integrada, ou separadamente, ampliando as possibilidades de ocupação e locação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 750.555
65 m² × R$ 11.547/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Avenida Gastão Senges, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Flat com 2 quartos à venda, 65 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-187147