Estimated value for this property
R$ 1,534,548
246 m² × R$ 6,238/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 480,000 (~US$ 87,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 26, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE! | GALPÃO COMERCIAL EM SÃO CRISTÓVÃO
Rua Lopes Ferraz – São Cristóvão – Rio de Janeiro/RJ
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPRESÁRIOS!
Se você procura um imóvel com localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!
Localizado na Rua Lopes Ferraz, próximo à Rua Fonseca Teles, em São Cristóvão, este galpão conta com uma edificação distribuída em dois pavimentos, oferecendo espaço e versatilidade para diferentes projetos comerciais e de investimento.
ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: 275,22 m²
Pavimento térreo: 137,61 m²
Pavimento superior: 137,61 m²
POTENCIAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES
O imóvel oferece possibilidades de adaptação para diferentes finalidades, conforme as características da edificação e as exigências legais aplicáveis:
Galpão para armazenamento e depósito de mercadorias;
Oficina ou atividade operacional;
Espaços para estúdios e atividades profissionais;
Instalação de empresas e operações comerciais;
Projeto de moradia ou desenvolvimento de unidades residenciais, sujeito à consulta de viabilidade urbanística e às aprovações necessárias.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
São Cristóvão é uma região tradicional do Rio de Janeiro, com conexões importantes para diferentes áreas da cidade. A proximidade com a Rua Fonseca Teles e os acessos viários da região favorecem a logística, a circulação de pessoas e o deslocamento de funcionários, clientes e fornecedores.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR E EMPREENDER!
Seja para instalar sua empresa, ampliar sua operação ou avaliar um novo projeto imobiliário, este imóvel reúne localização e potencial de aproveitamento em uma região estratégica da cidade.
Plantas baixas disponíveis nas fotos do anúncio.
LOPES ENJOY IMÓVEIS
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,534,548
246 m² × R$ 6,238/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 69% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Park
9 min
588m · walk
Hospital Quinta D'Or (São Cristóvão)
Hospital
11 min
699m · walk
Metrô São Cristóvão
Subway
13 min
846m · walk
Veiga de Almeida (Tijuca)
School
18 min
1.1 km · walk
Shopping Tijuca
Mall
7 min
2.9 km · drive
Praia do Flamengo
Beach
16 min
6.2 km · drive
Rua Lopes Ferraz, São Cristóvão — Rio de Janeiro, RJ
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Galpão à venda, 246 m² em São Cristóvão
Cód. MAN-B1ECE7