Estimated value for this property
R$ 1,911,714
322 m² × R$ 5,937/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 567,000 (~US$ 109,000)
+ R$ 1 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 322m² em São Cristóvão.
📍 Localização estratégica em São Cristóvão, próximo ao Centro de Tradições Nordestinas, com acesso direto à Avenida Brasil e Linha Vermelha. A casa está em rua asfaltada, com frente de 19,70m, garantindo excelente visibilidade e amplo espaço frontal ajardinado.
🏡 A casa duplex oferece configuração versátil e generosa: no 1º pavimento, você encontra duas salas integradas, copa e cozinha com despensa, banheiro, almoxarifado e espaço gourmet com churrasqueira — perfeito para reunir amigos e família. A propriedade conta com 2 vagas cobertas e completa área de serviço com quarto e banheiro de empregada. No 2º pavimento, cinco quartos amplos, sendo uma suíte, além de quatro banheiros com lavabo, proporcionando conforto para toda a família.
💎 O imóvel está em bom estado de conservação, com ar-condicionado, TV a cabo, documentação regular e aceita financiamento. Sua configuração versátil permite uso residencial ou comercial, aproveitando o potencial da localização e das dimensões do terreno. Imagine desfrutar da praticidade de viver próximo a tudo, com amplitude, funcionalidade e o conforto que sua família merece.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,911,714
322 m² × R$ 5,937/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 70% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Educandário Gonçalves de Araújo
School
1 min
71m · walk
Forno Sereno
Bakery
2 min
134m · walk
Campo de São Cristóvão, 300
Transit
2 min
146m · walk
Campo de São Cristóvão
Park
3 min
186m · walk
Banco Itaú - Agência 0496
Bank
3 min
198m · walk
Extra Mercado
Supermarket
5 min
308m · walk
Farmácia HMFM
Hospital
5 min
321m · walk
DROGARIAS PACHECO
Pharmacy
5 min
322m · walk
Rua Esberard, São Cristóvão — Rio de Janeiro, RJ
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São Cristóvão, Rio de Janeiro
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R$ 470,000 (~US$ 90,000)
São Cristóvão, Rio de Janeiro
Casa com 7 quartos à venda, 322 m² em São Cristóvão
Cód. CA40501