Estimated value for this property
R$ 522,474
53 m² × R$ 9,858/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 83,000)
+ R$ 2,123 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 30, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 53m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Americas Avenue Business Square, na Avenida das Américas, em frente ao BRT Salvador Allende — um dos pontos de maior fluxo entre Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. A loja ocupa o melhor ponto do condomínio, em frente à praça de alimentação, garantindo visibilidade constante e circulação natural de público durante todo o dia.
Com 53m² bem distribuídos, a unidade oferece 1 banheiro e 1 vaga de garagem privativa, além de estrutura pronta para receber diversos tipos de negócio. O Americas Avenue Business Square é um empreendimento comercial completo, que alia moderna infraestrutura corporate a um setor shopping, criando um mix ideal de conveniência e dinamismo. O condomínio conta com centro de convenções, lojas, escritórios e toda a comodidade que você e seus clientes precisam no dia a dia.
💼 Oportunidade ideal para quem busca abrir ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada, com ambientação moderna, segurança e fluxo garantido. Imagine seu empreendimento funcionando em um dos endereços mais movimentados da região, com acesso facilitado por transporte público e toda a praticidade de um condomínio fechado.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 522,474
53 m² × R$ 9,858/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Loja à venda, 53 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1550