Estimated value for this property
R$ 1,275,875
125 m² × R$ 10,207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 87,000)
+ R$ 5,976 (~US$ 1,200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 125m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Barra Square Expansão, em uma das regiões de maior fluxo comercial da Barra da Tijuca. A loja está posicionada na sobreloja do shopping, com vitrine frontal bem em frente à escada rolante — garantindo excelente visibilidade e captação de público.
🏢 A loja possui 125m² distribuídos em dois pavimentos: no primeiro piso, um amplo salão comercial com iluminação natural de destaque, copa de apoio e climatização completa com dois splits. Uma escada ampla dá acesso ao mezanino, onde estão três ambientes distintos, todos climatizados e com isolamento acústico em Sonex no teto, ideais para atendimento reservado, salas de reunião ou operação administrativa.
💼 Perfeita para empresas, clínicas, escritórios, representantes comerciais ou qualquer operação que valorize estrutura pronta e movimento constante. O imóvel está em estado impecável, com acabamento moderno e funcional.
🚘 Direito a 4 tags de estacionamento — um diferencial importante para atendimento ao cliente e equipe.
🌳 O Barra Square Expansão fica ao lado do Shopping Barra Square, cercado por supermercados, lojas, serviços, condomínios residenciais e fácil acesso ao transporte público. O condomínio conta com segurança 24 horas e placas solares, além de documentação regular e pronta para negociação.
💎 Aceita financiamento, negociação e estuda permuta.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,275,875
125 m² × R$ 10,207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 65% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Corpory Pilates
Gym
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Diana Carolina Bolos & Alfajores
Bakery
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Parque das Rosas
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Clínica Pediátrica Joseph El-Mann
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Loja à venda, 125 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1617