Estimated value for this property
R$ 526,150
50 m² × R$ 10,523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 87,000)
+ R$ 1,000 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 50m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica na Avenida das Américas, ao lado do Pedra de Itaúna, em uma das regiões de maior fluxo comercial da Barra da Tijuca. O condomínio A3 Offices oferece praticidade operacional e visibilidade para quem busca consolidar ou expandir seu negócio.
A loja conta com mezanino, ampliando as possibilidades de uso do espaço — seja para estoque, atendimento reservado ou escritório administrativo. A planta de 50m2 garante funcionalidade para diversos segmentos comerciais, com 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta que facilitam a rotina de colaboradores e clientes.
💎 Primeira locação — oportunidade de personalizar o ambiente de acordo com a identidade da sua marca. Imagine estruturar um ponto comercial em um dos corredores mais movimentados da cidade, com flexibilidade para negociação e aceita financiamento e FGTS.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 526,150
50 m² × R$ 10,523/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praça Sylvia Orthof
Park
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Pedra de Itaúna
Transit
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Studio Personal Ton Duarte
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Drogaria Max - Barra da Tijuca A3 Offices Entrega Rápida
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Faenga Panificacão Artesanal
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Espaço Da Criança
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Hortifruti Barra Blue
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Loja à venda, 50 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO0182