Estimated value for this property
R$ 440,325
45 m² × R$ 9,785/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 261,500 (~US$ 51,000)
+ R$ 4,108 (~US$ 800)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 45m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica ao lado do Downtown e a 5 minutos a pé da estação do metrô — praticidade e visibilidade para o seu negócio.
A loja conta com 2 ambientes que podem ser utilizados como recepção + sala principal ou duas salas de atendimento, além de banheiro privativo e 1 vaga de garagem. O espaço possui mezanino que amplia as possibilidades de uso e ar-condicionado instalado. Ideal para consultórios, escritórios ou pequenos comércios que buscam funcionalidade e conforto.
O layout versátil permite total liberdade para personalizar e organizar o ambiente conforme a identidade da sua empresa. O condomínio oferece infraestrutura completa com segurança e comodidade para você e seus clientes.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 440,325
45 m² × R$ 9,785/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Loja à venda, 45 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1727