Qual a área útil deste loja?

Este loja em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 45 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 261.500. Condomínio: R$ 4.108/mês. IPTU: R$ 1.527/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Ar-condicionado.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 261.500

+ cond. R$ 4.108/mês

Loja à venda, 45 m² na Barra da Tijuca

1 banheiro1 vaga45 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil45 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 4.108/mês

IPTU/anoR$ 1.527

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1727

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 45m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica ao lado do Downtown e a 5 minutos a pé da estação do metrô — praticidade e visibilidade para o seu negócio.

A loja conta com 2 ambientes que podem ser utilizados como recepção + sala principal ou duas salas de atendimento, além de banheiro privativo e 1 vaga de garagem. O espaço possui mezanino que amplia as possibilidades de uso e ar-condicionado instalado. Ideal para consultórios, escritórios ou pequenos comércios que buscam funcionalidade e conforto.

O layout versátil permite total liberdade para personalizar e organizar o ambiente conforme a identidade da sua empresa. O condomínio oferece infraestrutura completa com segurança e comodidade para você e seus clientes.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado

Características em destaque

Ar-condicionadoMezaninoEscritórioAceita financiamento

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 10.019

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 9.884/m²

3024 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 10.270/m²

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Este imóvel está 42% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.811/m²

Valor de mercado

R$ 10.019/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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