Estimated value for this property
R$ 597,632
64 m² × R$ 9,338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 437,000 (~US$ 85,000)
+ R$ 267 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 64m2 no Catete.
📍 Localizada próximo ao metrô, esta loja de rua oferece visibilidade e fluxo constante em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. São 64m² bem distribuídos, com cozinha, banheiro e escada de acesso a subsolo — que pode funcionar como depósito ou escritório, ampliando as possibilidades de uso do espaço.
💼 Desocupada e pronta para receber seu negócio, a loja aceita diversos formatos comerciais: salão de beleza, barbearia, pet shop, papelaria, farmácia, materiais de construção, entre outros. A estrutura permite personalização total, adaptando-se ao perfil da sua operação com praticidade.
🚇 A proximidade com o metrô garante acesso fácil para clientes e fornecedores, enquanto a localização estratégica no Catete proporciona movimento constante e visibilidade natural. Aceita negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 597,632
64 m² × R$ 9,338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 27% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
SEJJA
Gym
1 min
35m · walk
Panificação Lagoa
Bakery
1 min
73m · walk
Eurico Cruz
Transit
1 min
75m · walk
CLINICA LUIZ FELIPPE MATTOSO JD BOTANICO
Hospital
2 min
103m · walk
Crismar
Supermarket
2 min
115m · walk
Farmadez - Jardim Botânico
Pharmacy
2 min
136m · walk
Parcão ABJB
Park
2 min
160m · walk
Rua Pedro Américo, Catete — Rio de Janeiro, RJ
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Catete, Rio de Janeiro
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Catete, Rio de Janeiro
R$ 530,000 (~US$ 103,000)
Catete, Rio de Janeiro
R$ 330,000 (~US$ 64,000)
Catete, Rio de Janeiro
Loja à venda, 64 m² em Catete
Cód. LO1726