Valor estimado pra este imóvel
R$ 588.288
64 m² × R$ 9.192/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 437.000
+ cond. R$ 267/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 64m2 no Catete.
📍 Localizada próximo ao metrô, esta loja de rua oferece visibilidade e fluxo constante em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. São 64m² bem distribuídos, com cozinha, banheiro e escada de acesso a subsolo — que pode funcionar como depósito ou escritório, ampliando as possibilidades de uso do espaço.
💼 Desocupada e pronta para receber seu negócio, a loja aceita diversos formatos comerciais: salão de beleza, barbearia, pet shop, papelaria, farmácia, materiais de construção, entre outros. A estrutura permite personalização total, adaptando-se ao perfil da sua operação com praticidade.
🚇 A proximidade com o metrô garante acesso fácil para clientes e fornecedores, enquanto a localização estratégica no Catete proporciona movimento constante e visibilidade natural. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 588.288
64 m² × R$ 9.192/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
SEJJA
Academia
1 min
35m · a pé
Panificação Lagoa
Padaria
1 min
73m · a pé
Eurico Cruz
Transporte
1 min
75m · a pé
CLINICA LUIZ FELIPPE MATTOSO JD BOTANICO
Hospital
2 min
103m · a pé
Crismar
Mercado
2 min
115m · a pé
Farmadez - Jardim Botânico
Farmácia
2 min
136m · a pé
Parcão ABJB
Parque
2 min
160m · a pé
Rua Pedro Américo, Catete — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 64 m² em Catete
Cód. LO1726