Valor estimado pra este imóvel
R$ 580.288
64 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 437.000
+ cond. R$ 267/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 64m2 no Catete.
📍 Localizada próximo ao metrô, esta loja de rua oferece visibilidade e fluxo constante em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro. São 64m² bem distribuídos, com cozinha, banheiro e escada de acesso a subsolo — que pode funcionar como depósito ou escritório, ampliando as possibilidades de uso do espaço.
💼 Desocupada e pronta para receber seu negócio, a loja aceita diversos formatos comerciais: salão de beleza, barbearia, pet shop, papelaria, farmácia, materiais de construção, entre outros. A estrutura permite personalização total, adaptando-se ao perfil da sua operação com praticidade.
🚇 A proximidade com o metrô garante acesso fácil para clientes e fornecedores, enquanto a localização estratégica no Catete proporciona movimento constante e visibilidade natural. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 580.288
64 m² × R$ 9.067/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Catete
Metrô
3 min
178m · a pé
ESPM Rio (Glória)
Escola
3 min
206m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
6 min
385m · a pé
Parque do Flamengo
Parque
8 min
543m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
15 min
939m · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,1km · carro
Rua Pedro Américo, Catete — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 64 m² em Catete
Cód. LO1726