Estimated value for this property
R$ 616,308
66 m² × R$ 9,338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 530,000 (~US$ 103,000)
+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 66m² no Catete.
📍 Localização estratégica em frente à estação de metrô do Largo do Machado, em um dos endereços mais tradicionais e bem servidos do bairro. O prédio conta com portaria 24h e monitoramento completo por CFTV, garantindo segurança e comodidade para profissionais que buscam praticidade no dia a dia.
A sala foi totalmente reformada e apresenta instalações elétricas e hidráulicas novas. O layout funcional contempla recepção, ambiente de espera para atendimento, duas salas independentes, copa e lavabo, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de uso profissional. Todos os ambientes contam com ar-condicionado, proporcionando conforto térmico em qualquer estação.
💎 O grande diferencial está no terraço privativo com vista panorâmica para o bairro, Pão de Açúcar e Baía de Guanabara — um espaço único que agrega valor e personalidade ao imóvel. Por estar localizado na cobertura do prédio, o acesso se dá por um lance de escada após o último andar.
O imóvel é comercializado montado (porteira fechada), permitindo ocupação imediata. Aceita financiamento bancário e negociação. Documentação apta para compra.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 616,308
66 m² × R$ 9,338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 14% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogaria Venancio
Pharmacy
1 min
24m · walk
VoxRio - Oratória e Comunicação
School
1 min
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Itaú
Bank
1 min
40m · walk
Adriana Doyle Cakes
Bakery
1 min
50m · walk
Estúdio André Guzmán - Pilates e Fisioterapia
Gym
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50m · walk
Dra Nathália Rossato
Hospital
1 min
68m · walk
Ponto Final: Largo do Machado (Rua do Catete)
Transit
1 min
87m · walk
Rua do Catete, Catete — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 600,000 (~US$ 116,000)
Catete, Rio de Janeiro
Sala à venda, 66 m² em Catete
Cód. SA57808