Estimated value for this property
R$ 625,680
30 m² × R$ 20,856/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 540,000 (~US$ 105,000)
+ R$ 1,289 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 30m2 em Ipanema.
📍 Localização estratégica entre as ruas Joana Angélica e Vinicius de Moraes, a poucos passos do metrô Praça Nossa Senhora da Paz, da Praça da Paz e da Praia de Ipanema. Uma das regiões de maior fluxo e valorização do bairro, com circulação constante de moradores e visitantes.
A loja integra uma galeria reformada com 320 salas comerciais distribuídas em 16 andares, já ocupadas por pequenas e médias empresas — ambiente dinâmico e profissional. O edifício oferece 3 pavimentos de galeria comercial, 4 elevadores sociais e ar-condicionado individual.
A unidade conta com 30m2 bem distribuídos, banheiro privativo e acesso direto por escada rolante — praticidade e visibilidade garantidas. Espaço ideal para serviços, consultórios, escritórios ou operações comerciais que buscam presença em Ipanema com fluxo garantido.
💎 Oportunidade rara em uma das galerias mais movimentadas da Zona Sul.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 625,680
30 m² × R$ 20,856/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Loja à venda, 30 m² em Ipanema
Cód. LO1616