Valor estimado pra este imóvel
R$ 614.640
30 m² × R$ 20.488/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 540.000
+ cond. R$ 1.289/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 30m2 em Ipanema.
📍 Localização estratégica entre as ruas Joana Angélica e Vinicius de Moraes, a poucos passos do metrô Praça Nossa Senhora da Paz, da Praça da Paz e da Praia de Ipanema. Uma das regiões de maior fluxo e valorização do bairro, com circulação constante de moradores e visitantes.
A loja integra uma galeria reformada com 320 salas comerciais distribuídas em 16 andares, já ocupadas por pequenas e médias empresas — ambiente dinâmico e profissional. O edifício oferece 3 pavimentos de galeria comercial, 4 elevadores sociais e ar-condicionado individual.
A unidade conta com 30m2 bem distribuídos, banheiro privativo e acesso direto por escada rolante — praticidade e visibilidade garantidas. Espaço ideal para serviços, consultórios, escritórios ou operações comerciais que buscam presença em Ipanema com fluxo garantido.
💎 Oportunidade rara em uma das galerias mais movimentadas da Zona Sul.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 614.640
30 m² × R$ 20.488/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
No mesmo prédio
2 imóveis similares
R$ 23.624/m²
+15%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogasmil Ipanema II: Medicamentos, Remédios, Genérico, Rio de Janeiro
Farmácia
1 min
23m · a pé
Estúdio Qualivida Ipanema
Academia
1 min
30m · a pé
BRS 1,2,3: Joana Angélica
Transporte
1 min
56m · a pé
SuperPrix Supermercado Ipanema
Mercado
1 min
57m · a pé
Centro de Medicina Integrativa da Gávea
Hospital
1 min
60m · a pé
La Dolce Villa Caffè e Bistrô Ipanema
Padaria
1 min
79m · a pé
Kumon Ipanema
Escola
1 min
91m · a pé
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de loja em Ipanema e bairros próximos.
Loja à venda, 30 m² em Ipanema
Cód. LO1616
