Estimated value for this property
R$ 896,480
40 m² × R$ 22,412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
+ R$ 1,567 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 40m2 no Leblon.
📍 Localizada no Shopping Vitrine Leblon, a apenas 3 minutos de caminhada da estação de metrô Antero de Quintal, esta loja comercial oferece excelente visibilidade em um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro. O shopping reúne atendimento de qualidade e fluxo constante de público diferenciado, características essenciais para o sucesso do seu negócio.
💎 O espaço de 40m2 atualmente funciona como salão de beleza, mas apresenta versatilidade para diversos segmentos: clínicas estéticas, consultórios, estúdios ou comércio especializado. A loja conta com ar-condicionado e direito a 1 vaga de garagem, facilitando a operação e o atendimento aos clientes.
🚘 A localização estratégica no Leblon garante segurança, acessibilidade e público de alto poder aquisitivo, elementos fundamentais para estabelecer sua marca em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Aceita negociação — uma oportunidade para investir em um endereço premium.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 896,480
40 m² × R$ 22,412/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 5% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
BodyCentric Pilates Leblon
Gym
1 min
5m · walk
BRS 1,2,3: General Artigas
Transit
1 min
10m · walk
Devaki Healing e Meditação
School
1 min
13m · walk
Consultório de Genetica Médica
Hospital
1 min
19m · walk
Atelier dos Sabores Leblon
Bakery
1 min
42m · walk
Drogasmil
Pharmacy
1 min
42m · walk
Bradesco Principal
Bank
1 min
65m · walk
Zona Sul
Supermarket
1 min
69m · walk
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro, RJ
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Leblon, Rio de Janeiro
Loja à venda, 40 m² no Leblon
Cód. LO1715