Valor estimado pra este imóvel
R$ 864.200
40 m² × R$ 21.605/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 1.567/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 40m2 no Leblon.
📍 Localizada no Shopping Vitrine Leblon, a apenas 3 minutos de caminhada da estação de metrô Antero de Quintal, esta loja comercial oferece excelente visibilidade em um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro. O shopping reúne atendimento de qualidade e fluxo constante de público diferenciado, características essenciais para o sucesso do seu negócio.
💎 O espaço de 40m2 atualmente funciona como salão de beleza, mas apresenta versatilidade para diversos segmentos: clínicas estéticas, consultórios, estúdios ou comércio especializado. A loja conta com ar-condicionado e direito a 1 vaga de garagem, facilitando a operação e o atendimento aos clientes.
🚘 A localização estratégica no Leblon garante segurança, acessibilidade e público de alto poder aquisitivo, elementos fundamentais para estabelecer sua marca em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Aceita negociação — uma oportunidade para investir em um endereço premium.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 864.200
40 m² × R$ 21.605/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
3 min
191m · a pé
Praia do Leblon
Praia
6 min
380m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
10 min
656m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
12 min
739m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
16 min
1,0km · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
20 min
1,3km · a pé
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Loja à venda, 40 m² no Leblon
Cód. LO1715
