Qual a área útil deste loja?

Este loja em Leblon, Rio de Janeiro tem 40 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste loja?

Venda: R$ 850.000. Condomínio: R$ 1.567/mês. IPTU: R$ 716/ano.

Quais as comodidades deste loja?

O imóvel conta com: Ar-condicionado.

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaLoja

R$ 850.000

+ cond. R$ 1.567/mês

Loja à venda, 40 m² no Leblon

40 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja

FinalidadeVenda

Área útil40 m²

CondomínioR$ 1.567/mês

IPTU/anoR$ 716

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoLO1715

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 40m2 no Leblon.

📍 Localizada no Shopping Vitrine Leblon, a apenas 3 minutos de caminhada da estação de metrô Antero de Quintal, esta loja comercial oferece excelente visibilidade em um dos endereços mais nobres do Rio de Janeiro. O shopping reúne atendimento de qualidade e fluxo constante de público diferenciado, características essenciais para o sucesso do seu negócio.

💎 O espaço de 40m2 atualmente funciona como salão de beleza, mas apresenta versatilidade para diversos segmentos: clínicas estéticas, consultórios, estúdios ou comércio especializado. A loja conta com ar-condicionado e direito a 1 vaga de garagem, facilitando a operação e o atendimento aos clientes.

🚘 A localização estratégica no Leblon garante segurança, acessibilidade e público de alto poder aquisitivo, elementos fundamentais para estabelecer sua marca em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Aceita negociação — uma oportunidade para investir em um endereço premium.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado

Características em destaque

Frente MarBeira-marAr-condicionadoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 21.250/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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