Estimated value for this property
R$ 828,072
124 m² × R$ 6,678/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 699,000 (~US$ 136,000)
+ R$ 2,042 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Loja com 124m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica no Pontal Oceânico, região em plena expansão no Recreio, junto ao condomínio Frames e cercada por empreendimentos residenciais consolidados. Posicionamento privilegiado com alto fluxo de moradores e visibilidade comercial crescente.
🏢 A loja oferece 124m² de área útil, com pé direito duplo que confere amplitude e destaque ao ambiente principal. Conta com mezanino funcional — ideal para estoque, escritório administrativo ou área de apoio —, além de depósito sob a escada e banheiro privativo. Estrutura versátil que se adapta a diversos segmentos: comércio varejista, escritório, clínica, espaço de serviços ou coworking.
🚘 2 vagas de garagem garantem comodidade para proprietários e clientes. O imóvel está inserido em condomínio fechado, agregando segurança e organização à operação comercial.
💼 Oportunidade diferenciada em região com potencial comercial crescente e público residente qualificado. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 828,072
124 m² × R$ 6,678/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Wilfred Penha Borges
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Rua Teixeira Heizer, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 699,000 (~US$ 136,000)
Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Loja à venda, 124 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. LO1513