Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.348.748
124 m² × R$ 10.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 1.727/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 124m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica no Pontal Oceânico, região em plena expansão no Recreio, junto ao condomínio Frames e cercada por empreendimentos residenciais consolidados. Posicionamento privilegiado com alto fluxo de moradores e visibilidade comercial crescente.
🏢 A loja oferece 124m² de área útil, com pé direito duplo que confere amplitude e destaque ao ambiente principal. Conta com mezanino funcional — ideal para estoque, escritório administrativo ou área de apoio —, além de depósito sob a escada e banheiro privativo. Estrutura versátil que se adapta a diversos segmentos: comércio varejista, escritório, clínica, espaço de serviços ou coworking.
🚘 2 vagas de garagem garantem comodidade para proprietários e clientes. O imóvel está inserido em condomínio fechado, agregando segurança e organização à operação comercial.
💼 Oportunidade diferenciada em região com potencial comercial crescente e público residente qualificado. Aceita negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.348.748
124 m² × R$ 10.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 44% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro
Frames é um condomínio premium no Recreio dos Bandeirantes que combina segurança, lazer e conforto em um projeto moderno. Com piscina, quadra poliesportiva, churrasqueira e ambiente pet-friendly, oferece qualidade de vida completa. Localização estratégica na Zona Oeste, próxima a praias e comércios, com unidades de 2 a 3 quartos.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Santo Donut
Padaria
1 min
74m · a pé
Drogaria Farma&vida
Farmácia
1 min
74m · a pé
Joymarket Pontal Oceânico
Mercado
1 min
74m · a pé
APG Mindfulness
Escola
4 min
228m · a pé
Wilfred Penha Borges
Transporte
6 min
356m · a pé
Rua Teixeira Heizer, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 124 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. LO1513