Estimated value for this property
R$ 5,637,760
736 m² × R$ 7,660/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5,000,000 (~US$ 969,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Prédio com 736m² na Barra Olímpica.
📍 Localização estratégica no Polo Cine, a poucos passos dos principais hotéis da região e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Jacarepaguá. Um imóvel diferenciado que oferece múltiplas possibilidades de uso comercial, corporativo ou para eventos e produções.
No primeiro andar, um amplo estúdio de filmagem com fundo infinito, sala de equipamentos, banheiro, copa e hall de recepção — ideal para operações que demandam infraestrutura técnica e profissional. O segundo andar apresenta hall, três salas amplas, camarim/suíte VIP e cozinha com duas entradas, perfeita para recepções, eventos corporativos ou produções que exigem versatilidade e conforto.
O terceiro andar surpreende com um terraço de pé direito alto, churrasqueira e ducha — espaço ideal para confraternizações, eventos ao ar livre ou ensaios que precisam de amplitude e privacidade. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, ar-condicionado e acabamentos de alto padrão.
🎬 Versatilidade total: estúdio de filmagem, locação para eventos, espaço corporativo exclusivo ou sede de operação criativa. A infraestrutura completa permite adaptação imediata conforme a necessidade do negócio.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 01/2026 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,637,760
736 m² × R$ 7,660/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 11% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.
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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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R$ 6,500,000 (~US$ 1,260,000)
Catete, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 736 m² em Barra Olímpica
Cód. PR0460