Estimated value for this property
R$ 9,291,310
995 m² × R$ 9,338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6,500,000 (~US$ 1,260,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Prédio Comercial com 995m2 no Catete.
📍 Localização estratégica próxima à estação do metrô Catete, em uma das regiões mais tradicionais e de maior fluxo do Rio de Janeiro. Imóvel de frente e lateral, desocupado e pronto para operação imediata.
O prédio apresenta arquitetura colonial preservada distribuída em três andares funcionais. No 1º andar, amplo salão comercial com piso porcelanato e ar-condicionado split, recepção, cozinha industrial, dois banheiros para o público, depósito, dois banheiros para funcionários e acesso ao pavimento superior. O 2º andar oferece salão amplo, cozinha de apoio, banheiro e terraço com caixa d'água de 5 mil litros. No 3º andar, salão colonial com pé direito duplo que confere amplitude e sofisticação ao ambiente.
💎 Versatilidade de uso: ideal para laboratório, farmácia, padaria, restaurante, loja de móveis, mercado ou qualquer operação comercial que demande espaço, visibilidade e infraestrutura completa. A estrutura atual permite adaptação rápida conforme a necessidade do negócio.
🚘 A proximidade com o metrô amplia o alcance de clientes e facilita o acesso de funcionários. Aceita financiamento e negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 9,291,310
995 m² × R$ 9,338/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 30% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
MercaDez Supermercado
Supermarket
1 min
38m · walk
Colégio Santo Antônio Maria Zacaria
School
1 min
54m · walk
Ultra Academia Catete
Gym
1 min
73m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
1 min
76m · walk
Rua Antônio Mendes Campos, 75-90
Transit
2 min
116m · walk
Casa do Biscoito
Bakery
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122m · walk
Praça do Poeta no Catete
Park
2 min
138m · walk
Rua do Catete, Catete — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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Barra Olímpica, Rio de Janeiro
R$ 4,900,000 (~US$ 950,000)
Centro, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 995 m² no Catete
Cód. PR0408