Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.685.600
736 m² × R$ 7.725/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.000.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Prédio com 736m² na Barra Olímpica.
📍 Localização estratégica no Polo Cine, a poucos passos dos principais hotéis da região e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Jacarepaguá. Um imóvel diferenciado que oferece múltiplas possibilidades de uso comercial, corporativo ou para eventos e produções.
No primeiro andar, um amplo estúdio de filmagem com fundo infinito, sala de equipamentos, banheiro, copa e hall de recepção — ideal para operações que demandam infraestrutura técnica e profissional. O segundo andar apresenta hall, três salas amplas, camarim/suíte VIP e cozinha com duas entradas, perfeita para recepções, eventos corporativos ou produções que exigem versatilidade e conforto.
O terceiro andar surpreende com um terraço de pé direito alto, churrasqueira e ducha — espaço ideal para confraternizações, eventos ao ar livre ou ensaios que precisam de amplitude e privacidade. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, ar-condicionado e acabamentos de alto padrão.
🎬 Versatilidade total: estúdio de filmagem, locação para eventos, espaço corporativo exclusivo ou sede de operação criativa. A infraestrutura completa permite adaptação imediata conforme a necessidade do negócio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 01/2026 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.685.600
736 m² × R$ 7.725/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
CafeCine Bar & Restaurante
Padaria
2 min
131m · a pé
Essence Clinica Medica Popular
Hospital
3 min
180m · a pé
Pharma Nutriente - Farmácia de Manipulação
Farmácia
3 min
180m · a pé
ISBET Instituto Brasileiro Pró-Educação, Trabalho e Desenvolvimento
Escola
3 min
180m · a pé
Eliane Marques Fisioterapia
Academia
3 min
219m · a pé
José Augusto Rodrigues
Transporte
4 min
230m · a pé
Parque das Águas
Parque
4 min
238m · a pé
Zenha Burger - Hamburgueria Artesanal - Smash Burgers
Mercado
7 min
424m · a pé
Rua José Augusto Rodrigues, Barra Olímpica — Rio de Janeiro/RJ
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Catete, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 736 m² em Barra Olímpica
Cód. PR0460