Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.663.520
736 m² × R$ 7.695/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 5.000.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Prédio com 736m² na Barra Olímpica.
📍 Localização estratégica no Polo Cine, a poucos passos dos principais hotéis da região e a menos de 5 minutos do Aeroporto de Jacarepaguá. Um imóvel diferenciado que oferece múltiplas possibilidades de uso comercial, corporativo ou para eventos e produções.
No primeiro andar, um amplo estúdio de filmagem com fundo infinito, sala de equipamentos, banheiro, copa e hall de recepção — ideal para operações que demandam infraestrutura técnica e profissional. O segundo andar apresenta hall, três salas amplas, camarim/suíte VIP e cozinha com duas entradas, perfeita para recepções, eventos corporativos ou produções que exigem versatilidade e conforto.
O terceiro andar surpreende com um terraço de pé direito alto, churrasqueira e ducha — espaço ideal para confraternizações, eventos ao ar livre ou ensaios que precisam de amplitude e privacidade. O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem, ar-condicionado e acabamentos de alto padrão.
🎬 Versatilidade total: estúdio de filmagem, locação para eventos, espaço corporativo exclusivo ou sede de operação criativa. A infraestrutura completa permite adaptação imediata conforme a necessidade do negócio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 01/2026 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.663.520
736 m² × R$ 7.695/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Centro Metropolitano (TransOeste)
Metrô
11 min
710m · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
5 min
1,9km · carro
CasaShopping (Barra)
Shopping
5 min
2,1km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
6 min
2,2km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
10 min
3,8km · carro
Praia da Reserva
Praia
18 min
6,8km · carro
Rua José Augusto Rodrigues, Barra Olímpica — Rio de Janeiro/RJ
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Catete, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 736 m² em Barra Olímpica
Cód. PR0460