Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.620.685
859 m² × R$ 4.215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 2.100.000
LOPES ENJOY VENDE - PRÉDIO COMERCIAL COM ESTRUTURA MULTIFUNCIONAL NO CORAÇÃO DO MÉIER
Excelente oportunidade de investimento comercial na Rua Pedro de Carvalho, no Méier, em localização estratégica, praticamente na esquina com a Rua Dias da Cruz, uma das principais vias comerciais e de circulação do bairro.
O imóvel possui estrutura ampla e versátil, com diversas salas, banheiros, campo de grama sintética e espaços multifuncionais que permitem diferentes configurações de uso e adaptação para diversas atividades comerciais e institucionais.
Sua distribuição interna oferece possibilidades para implantação de escolas, cursos, centros de treinamento, academias, clínicas, espaços esportivos, atividades recreativas, instituições de ensino e empresas que necessitam de ambientes independentes e infraestrutura diversificada.
A localização privilegiada, no coração do Méier, proporciona facilidade de acesso, proximidade ao comércio, serviços, transporte público e importantes vias de circulação da região.
Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresas que procuram um imóvel comercial com estrutura já estabelecida, versatilidade operacional e excelente posicionamento urbano.
Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.620.685
859 m² × R$ 4.215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
No mesmo prédio
2 imóveis similares
R$ 2.378/m²
-44%
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
17 min
1,1km · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
18 min
1,2km · a pé
NorteShopping
Shopping
6 min
2,3km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,5km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,7km · carro
Rua Pedro de Carvalho, Méier — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de prédio comercial em Méier e bairros próximos.
Prédio Comercial à venda, 859 m² no Méier
Cód. MAN-E40C68
