Estimated value for this property
R$ 2,964,658
491 m² × R$ 6,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980,000 (~US$ 190,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Prédio com 491m² em São Cristóvão.
📍 Localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da cidade, este prédio oferece ampla versatilidade para diferentes atividades comerciais. Com 491m² distribuídos em loja térrea e três pavimentos, o imóvel permite configurações funcionais que atendem desde escritórios até estabelecimentos comerciais de médio porte.
A estrutura conta com loja no térreo, salões nos andares 201, 202, 301, 302 e 401, além de terraço — ideal para criar ambientes diferenciados ou áreas de convivência. A vista indevassável proporciona amplitude visual e luminosidade natural aos ambientes. O imóvel oferece ainda 3 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e clientes.
Aceita financiamento e negociação, o que amplia as possibilidades de aquisição. São Cristóvão combina tradição, acessibilidade e potencial de uso comercial — fatores que tornam este prédio uma excelente oportunidade para quem busca consolidar operações na zona norte do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 💎
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,964,658
491 m² × R$ 6,038/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 67% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Panificacao Esmero
Bakery
1 min
76m · walk
ITR Treinamentos
School
2 min
102m · walk
Praça Virgilio de Melo Franco
Transit
2 min
157m · walk
Statera Fisioterapia
Gym
3 min
171m · walk
Rio Drogarias
Pharmacy
3 min
217m · walk
Centro Médico Pastore - São Cristóvão
Hospital
4 min
231m · walk
Rua Antunes Maciel, São Cristóvão — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 650,000 (~US$ 126,000)
São Cristóvão, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 491 m² em São Cristóvão
Cód. PR0445