Vendas registradas
255
em 11 meses com dados
À vendaPrédio
R$ 980.000
Prédio à venda, 491 m² em São Cristóvão
3 vagas491 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoPrédio
FinalidadeVenda
Área útil491 m²
Área total491 m²
Vagas3
BairroSão Cristóvão
CidadeRio de Janeiro
CódigoPR0445
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Prédio com 491m² em São Cristóvão.
📍 Localização estratégica em uma das regiões mais tradicionais da cidade, este prédio oferece ampla versatilidade para diferentes atividades comerciais. Com 491m² distribuídos em loja térrea e três pavimentos, o imóvel permite configurações funcionais que atendem desde escritórios até estabelecimentos comerciais de médio porte.
A estrutura conta com loja no térreo, salões nos andares 201, 202, 301, 302 e 401, além de terraço — ideal para criar ambientes diferenciados ou áreas de convivência. A vista indevassável proporciona amplitude visual e luminosidade natural aos ambientes. O imóvel oferece ainda 3 vagas de garagem, facilitando o acesso de colaboradores e clientes.
Aceita financiamento e negociação, o que amplia as possibilidades de aquisição. São Cristóvão combina tradição, acessibilidade e potencial de uso comercial — fatores que tornam este prédio uma excelente oportunidade para quem busca consolidar operações na zona norte do Rio.
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Diferenciais e amenidades
✓Interfone
Características em destaque
InterfoneAceita financiamentoAceita negociação
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em São Cristóvão
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 5.568
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 329 mil
área média 69m²
Este imóvel está 64% abaixo da média
Preço pedido
R$ 1.996/m²
Mercado real
R$ 5.568/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre São Cristóvão
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro
Ver todos os imóveis em São CristóvãoMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
7 min
547m · a pé
Metrô Estácio
Metrô
9 min
779m · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
5 min
1,8km · carro
Hospital Quinta D'Or (Tijuca)
Hospital
5 min
1,9km · carro
Shopping Tijuca
Shopping
7 min
2,9km · carro
Praia do Flamengo
Praia
14 min
5,4km · carro
Localização
Rua Antunes Maciel, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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