Estimated value for this property
R$ 3,216,380
730 m² × R$ 4,406/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,000,000 (~US$ 582,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Prédio Comercial com 730m² na Taquara.
📍 Localização estratégica em frente à Estação BRT, garantindo acesso rápido e facilidade de deslocamento para colaboradores e clientes. O imóvel está inserido em região com farto comércio e infraestrutura completa de transportes públicos.
🏢 O prédio apresenta fachada em vidro espelhado, térreo com recepção e ampla sala, além de dois pavimentos superiores com ambientes amplos e banheiros masculino e feminino em cada andar. A propriedade foi totalmente reformada e encontra-se em estado de primeira locação, pronta para operação imediata.
🚘 A estrutura conta com garagem coberta para 8 veículos, oferecendo praticidade e comodidade. A distribuição dos 730m² permite versatilidade de uso, sendo ideal para sede de empresas, instituições de ensino, cursos, clínicas médicas ou escritórios corporativos.
💎 Imóvel conservadíssimo, com acabamento de alto padrão e aceita financiamento e negociação, facilitando o processo de aquisição. A Taquara oferece excelente custo-benefício, unindo praticidade urbana e potencial de valorização.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,216,380
730 m² × R$ 4,406/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 7% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Taquara é um bairro residencial consolidado da Zona Oeste carioca, caracterizado pela tranquilidade e infraestrutura equilibrada. Oferece qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Predominam residências unifamiliares em lotes generosos, ideais para famílias que buscam espaço, segurança e custo-benefício.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Instituto Gnosis Brasil
School
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Aracy Cabral
Transit
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Rio Manipular Farmácia de Manipulação e Com Ltda
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A M L Serviços Médicos
Hospital
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EMPORIO LUSITANO TAQUARA
Bakery
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Bielvor store
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Avenida Nelson Cardoso, Taquara — Rio de Janeiro, RJ
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Méier, Rio de Janeiro
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Vila Isabel, Rio de Janeiro
R$ 4,500,000 (~US$ 873,000)
Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Prédio à venda, 730 m² em Taquara
Cód. PR0427