Qual a área útil deste prédio?

Este prédio em Taquara, Rio de Janeiro tem 730 m² de área útil e 730 m² de área total.

Qual o valor de venda deste prédio?

Venda: R$ 3.000.000. IPTU: R$ 5.183/mês.

Onde fica este prédio?

Localizado em Taquara, Rio de Janeiro.

À vendaPrédio

R$ 3.000.000

Prédio à venda, 730 m² em Taquara

4 banheiros8 vagas730 m²Taquara, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoPrédio

FinalidadeVenda

Área útil730 m²

Área total730 m²

Banheiros4

Vagas8

IPTU/mêsR$ 5.183

BairroTaquara

CidadeRio de Janeiro

CódigoPR0427

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Prédio Comercial com 730m² na Taquara.

📍 Localização estratégica em frente à Estação BRT, garantindo acesso rápido e facilidade de deslocamento para colaboradores e clientes. O imóvel está inserido em região com farto comércio e infraestrutura completa de transportes públicos.

🏢 O prédio apresenta fachada em vidro espelhado, térreo com recepção e ampla sala, além de dois pavimentos superiores com ambientes amplos e banheiros masculino e feminino em cada andar. A propriedade foi totalmente reformada e encontra-se em estado de primeira locação, pronta para operação imediata.

🚘 A estrutura conta com garagem coberta para 8 veículos, oferecendo praticidade e comodidade. A distribuição dos 730m² permite versatilidade de uso, sendo ideal para sede de empresas, instituições de ensino, cursos, clínicas médicas ou escritórios corporativos.

💎 Imóvel conservadíssimo, com acabamento de alto padrão e aceita financiamento e negociação, facilitando o processo de aquisição. A Taquara oferece excelente custo-benefício, unindo praticidade urbana e potencial de valorização.

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Diferenciais e amenidades

✓Zelador

Características em destaque

Portão eletrônicoZeladorAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoReformado

Valor de mercado

Referência de preço em Taquara

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.971.830

730 m² × R$ 4.071/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Taquara

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Taquara é um bairro residencial consolidado da Zona Oeste carioca, caracterizado pela tranquilidade e infraestrutura equilibrada. Oferece qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana. Predominam residências unifamiliares em lotes generosos, ideais para famílias que buscam espaço, segurança e custo-benefício.

✓Casarões com terrenos amplos e piscina✓Região tranquila e residencial consolidada✓Diversidade de imóveis para venda✓Comunidade familiar consolidada✓Acesso facilitado a principais vias da Zona Oeste

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