Estimated value for this property
R$ 879,264
96 m² × R$ 9,159/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 630,000 (~US$ 122,000)
+ R$ 1,545 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 96m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Novo Leblon, com público passante contínuo e ao lado de outros shoppings, bancos e BRT. A sala é frontal, proporcionando excelente visibilidade para seu negócio, e conta com 86m² de IPTU + 10m² de extensão com varanda — perfeita para criar uma área de atendimento diferenciada ou um ambiente mais acolhedor para seus clientes.
O imóvel está pronto para diversos serviços e oferece estrutura completa: 2 banheiros, copa e 1 vaga de garagem. O piso em porcelanato garante praticidade na manutenção e elegância ao ambiente. A infraestrutura do shopping inclui monitoramento 24h por CFTV e equipe de segurança qualificada, todos os dias da semana.
💎 Aceita financiamento — facilite a aquisição do seu espaço corporativo em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro. Versatilidade, localização e estrutura prontas para receber seu negócio.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 879,264
96 m² × R$ 9,159/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Sala à venda, 96 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57255