Estimated value for this property
R$ 699,448
74 m² × R$ 9,452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 595,000 (~US$ 115,000)
+ R$ 2,336 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 74m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica ao lado do condomínio Nova Ipanema, com fácil acesso ao BarraShopping, New York City Center, estação de BRT, supermercados, colégios e à Cidade das Artes — uma região com grande fluxo e valorização constante.
O espaço conta com 74m² de área útil, atualmente montado como clínica, mas com planta versátil ideal para consultórios, escritórios, coworking, estúdios ou salas de atendimento. A sala possui marcenaria sob medida de alto padrão, ar-condicionado, recepção, banheiro, copa com armários planejados e 1 vaga de garagem — tudo pensado para oferecer conforto, funcionalidade e uma imagem profissional ao seu negócio.
💼 O Edifício Richet oferece segurança 24h, recepção, controle de acesso, elevadores modernos, auditório e amplo estacionamento para visitantes, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 699,448
74 m² × R$ 9,452/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Sala à venda, 74 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57532