Valor estimado pra este imóvel
R$ 877.152
96 m² × R$ 9.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 630.000
+ cond. R$ 1.545/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 96m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Novo Leblon, com público passante contínuo e ao lado de outros shoppings, bancos e BRT. A sala é frontal, proporcionando excelente visibilidade para seu negócio, e conta com 86m² de IPTU + 10m² de extensão com varanda — perfeita para criar uma área de atendimento diferenciada ou um ambiente mais acolhedor para seus clientes.
O imóvel está pronto para diversos serviços e oferece estrutura completa: 2 banheiros, copa e 1 vaga de garagem. O piso em porcelanato garante praticidade na manutenção e elegância ao ambiente. A infraestrutura do shopping inclui monitoramento 24h por CFTV e equipe de segurança qualificada, todos os dias da semana.
💎 Aceita financiamento — facilite a aquisição do seu espaço corporativo em uma das regiões mais dinâmicas do Rio de Janeiro. Versatilidade, localização e estrutura prontas para receber seu negócio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 877.152
96 m² × R$ 9.137/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Bosque da Barra
Parque
20 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
4 min
1,5km · carro
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
4 min
1,7km · carro
Carrefour Barra
Shopping
5 min
2,0km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
5 min
2,1km · carro
Praia da Reserva
Praia
11 min
4,3km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 96 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57255