Estimated value for this property
R$ 919,893
103 m² × R$ 8,931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 810,000 (~US$ 157,000)
+ R$ 2,000 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 103m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Shopping Downtown, esta sala comercial oferece funcionamento 24 horas com segurança e estacionamento rotativo — ideal para quem busca praticidade operacional e atendimento sem restrições de horário.
A sala fica situada no Bloco 6, próximo ao arco principal, com fácil acesso à conexão BRT-Metrô Estação Jardim Oceânico, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Conta com pé direito duplo, ar-condicionado e lavabo, garantindo conforto e funcionalidade para diferentes segmentos de negócio.
O Downtown é reconhecido como o primeiro open mall do Rio de Janeiro, com cerca de 35 mil consumidores por dia circulando entre compras, alimentação, serviços, saúde, educação e lazer — tudo em um único local. Infraestrutura moderna, arquitetura diferenciada e localização estratégica na Barra da Tijuca fazem deste endereço uma excelente oportunidade para quem deseja visibilidade e fluxo constante.
💼 1 vaga de garagem inclusa.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 919,893
103 m² × R$ 8,931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 103 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57522