Valor estimado pra este imóvel
R$ 907.121
103 m² × R$ 8.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 870.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 103m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizada no Shopping Downtown, esta sala comercial oferece funcionamento 24 horas com segurança e estacionamento rotativo — ideal para quem busca praticidade operacional e atendimento sem restrições de horário.
A sala fica situada no Bloco 6, próximo ao arco principal, com fácil acesso à conexão BRT-Metrô Estação Jardim Oceânico, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Conta com pé direito duplo, ar-condicionado e lavabo, garantindo conforto e funcionalidade para diferentes segmentos de negócio.
O Downtown é reconhecido como o primeiro open mall do Rio de Janeiro, com cerca de 35 mil consumidores por dia circulando entre compras, alimentação, serviços, saúde, educação e lazer — tudo em um único local. Infraestrutura moderna, arquitetura diferenciada e localização estratégica na Barra da Tijuca fazem deste endereço uma excelente oportunidade para quem deseja visibilidade e fluxo constante.
💼 1 vaga de garagem inclusa.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 907.121
103 m² × R$ 8.807/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Septaujour
Padaria
1 min
49m · a pé
Essencial Farmácia Manipulação E Homeopatia
Farmácia
1 min
75m · a pé
BARRA (GRUPO LIMA MUNIZ)
Hospital
1 min
92m · a pé
Espazio Pilates Camila Fernandes
Academia
2 min
103m · a pé
Sociedade Brasileira de Odontologia e Saúde Integrativa
Escola
2 min
107m · a pé
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 103 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57522