Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 103 m² de área útil e 103 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 870.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 1.388/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Lavabo.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 870.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Sala à venda, 103 m² na Barra da Tijuca

1 vaga103 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil103 m²

Área total103 m²

Vagas1

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 1.388

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57522

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 103m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizada no Shopping Downtown, esta sala comercial oferece funcionamento 24 horas com segurança e estacionamento rotativo — ideal para quem busca praticidade operacional e atendimento sem restrições de horário.

A sala fica situada no Bloco 6, próximo ao arco principal, com fácil acesso à conexão BRT-Metrô Estação Jardim Oceânico, facilitando a mobilidade de clientes e colaboradores. Conta com pé direito duplo, ar-condicionado e lavabo, garantindo conforto e funcionalidade para diferentes segmentos de negócio.

O Downtown é reconhecido como o primeiro open mall do Rio de Janeiro, com cerca de 35 mil consumidores por dia circulando entre compras, alimentação, serviços, saúde, educação e lazer — tudo em um único local. Infraestrutura moderna, arquitetura diferenciada e localização estratégica na Barra da Tijuca fazem deste endereço uma excelente oportunidade para quem deseja visibilidade e fluxo constante.

💼 1 vaga de garagem inclusa.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Lavabo

Características em destaque

Ar-condicionadoPé direito duploLavaboAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 15% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.447/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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