Estimated value for this property
R$ 893,100
100 m² × R$ 8,931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
+ R$ 2,800 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 100m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica na Rua Olegário Maciel, considerado o ponto nobre do Jardim Oceânico, uma das áreas mais valorizadas da Barra da Tijuca. Próximo à estação de Metrô Jardim Oceânico, com fácil acesso ao BRT e diversas linhas de ônibus. A região possui grande movimento comercial, ideal para consultórios, clínicas, escritórios, cursos e outras atividades profissionais.
Esta sala comercial de 100m² oferece planta diferenciada, muito bem distribuída em 6 salas independentes, perfeitas para setorização de ambientes. Conta com amplo hall com recepção, 2 banheiros, copa espaçosa e varanda. A propriedade inclui 1 vaga de garagem na escritura, garantindo comodidade no dia a dia.
🏢 O prédio dispõe de portaria com controle de acesso, elevadores modernos, segurança 24h com sistema CFTV e infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio. Aceita financiamento e negociação, com documentação regularizada.
Imagine seu negócio funcionando em um dos endereços mais estratégicos da Barra, com toda a praticidade de acesso e o prestígio da localização. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 893,100
100 m² × R$ 8,931/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 5% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Credicard
Bank
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Juno Pilates
Gym
1 min
32m · walk
Dr. Analgesia
Hospital
1 min
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Farmacopa Farmácia de Manipulação
Pharmacy
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37m · walk
Casa de Bolos - Barra da Tijuca
Bakery
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Mundo Verde
Supermarket
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Gilberto Amado
Transit
1 min
123m · walk
Avenida Olegário Maciel, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Sala à venda, 100 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57700