Valor estimado pra este imóvel
R$ 690.050
74 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 595.000
+ cond. R$ 2.336/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 74m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica ao lado do condomínio Nova Ipanema, com fácil acesso ao BarraShopping, New York City Center, estação de BRT, supermercados, colégios e à Cidade das Artes — uma região com grande fluxo e valorização constante.
O espaço conta com 74m² de área útil, atualmente montado como clínica, mas com planta versátil ideal para consultórios, escritórios, coworking, estúdios ou salas de atendimento. A sala possui marcenaria sob medida de alto padrão, ar-condicionado, recepção, banheiro, copa com armários planejados e 1 vaga de garagem — tudo pensado para oferecer conforto, funcionalidade e uma imagem profissional ao seu negócio.
💼 O Edifício Richet oferece segurança 24h, recepção, controle de acesso, elevadores modernos, auditório e amplo estacionamento para visitantes, garantindo praticidade tanto para clientes quanto para colaboradores.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 690.050
74 m² × R$ 9.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
New York City Center (Barra)
Shopping
3 min
200m · a pé
BRT Alvorada (TransOeste)
Metrô
8 min
481m · a pé
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
694m · a pé
Parque Bosque da Barra
Parque
16 min
1,0km · a pé
Colégio pH Barra
Escola
8 min
3,2km · carro
Praia da Reserva
Praia
16 min
6,3km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 74 m² na Barra da Tijuca
Cód. SA57532