Qual a área útil deste sala?

Este sala em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 850.000. Condomínio: R$ 2.800/mês. IPTU: R$ 1.283/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Sacada, Interfone, Serviço de cozinha, Zelador.

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 850.000

+ cond. R$ 2.800/mês

Sala à venda, 100 m² na Barra da Tijuca

2 banheiros1 vaga100 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 2.800/mês

IPTU/anoR$ 1.283

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57700

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 100m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica na Rua Olegário Maciel, considerado o ponto nobre do Jardim Oceânico, uma das áreas mais valorizadas da Barra da Tijuca. Próximo à estação de Metrô Jardim Oceânico, com fácil acesso ao BRT e diversas linhas de ônibus. A região possui grande movimento comercial, ideal para consultórios, clínicas, escritórios, cursos e outras atividades profissionais.

Esta sala comercial de 100m² oferece planta diferenciada, muito bem distribuída em 6 salas independentes, perfeitas para setorização de ambientes. Conta com amplo hall com recepção, 2 banheiros, copa espaçosa e varanda. A propriedade inclui 1 vaga de garagem na escritura, garantindo comodidade no dia a dia.

🏢 O prédio dispõe de portaria com controle de acesso, elevadores modernos, segurança 24h com sistema CFTV e infraestrutura completa para atender às necessidades do seu negócio. Aceita financiamento e negociação, com documentação regularizada.

Imagine seu negócio funcionando em um dos endereços mais estratégicos da Barra, com toda a praticidade de acesso e o prestígio da localização. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Sacada✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoSacadaEscritórioAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVGaragem na escritura

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205m²

Este imóvel está 14% abaixo da média

Preço pedido

R$ 8.500/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio

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