Estimated value for this property
R$ 793,100
70 m² × R$ 11,330/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 550,000 (~US$ 107,000)
+ R$ 4,450 (~US$ 900)/month HOA
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English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Sala com 70m² em Botafogo.
📍 Localizada na charmosa Rua Bambina, esta sala comercial de 70m² foi cuidadosamente subdividida em seis espaços funcionais independentes, criando um ambiente versátil e estratégico para diferentes tipos de negócio. A configuração inteligente permite múltiplos usos simultâneos ou operação integrada, conforme sua necessidade.
Cada ambiente conta com armários planejados, garantindo organização e praticidade no dia a dia. Destaque para o lavabo privativo em uma das salas, oferecendo conforto e autonomia em reuniões e atendimentos. Os demais espaços compartilham instalações completas e bem equipadas.
🏢 Botafogo é reconhecido pela infraestrutura comercial consolidada, proximidade ao metrô, ampla oferta de serviços e excelente fluxo de pessoas — características que tornam esta sala ideal para consultórios, escritórios multisetoriais, coworkings, clínicas ou empresas que buscam funcionalidade e localização privilegiada.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 793,100
70 m² × R$ 11,330/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 31% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Sala à venda, 70 m² em Botafogo
Cód. SA57174