For saleOffice Space

R$ 260,000 (~US$ 50,000)

+ R$ 1,345 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Sala à venda, 27 m² no Centro

1 bath1 parking space291 sq ftCentro, Rio de Janeiro

Property details

Property typeOffice Space

Listing typeFor sale

Interior area291 sq ft

Total area291 sq ft

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,345 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 1,920 (~US$ 400)

NeighborhoodCentro

CityRio de Janeiro

ReferenceSA57756

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 27m² no Centro.

📍 Localização estratégica privilegiada em frente ao Aeroporto Santos Dumont, com acesso direto pela passarela, vizinho à OAB/RJ e próximo à parada do VLT. O prédio ainda conta com ponto de táxi na porta, garantindo mobilidade e conveniência para sua operação.

A sala é funcional e bem distribuída, com banheiro privativo, cozinha de apoio e 1 vaga de garagem incluída — diferencial importante na região central. O Centro Empresarial Charles de Gaulle - Bloco Orly, localizado na Av. Marechal Câmara, 160, oferece elevadores, estrutura consolidada e boa imagem corporativa, ideal para escritórios, consultórios ou operações que demandam presença no coração financeiro do Rio.

💼 Perfeita para profissionais liberais, startups ou empresas que precisam de praticidade, visibilidade e conectividade. O imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Air conditioning✓Home office✓Copa

Standout features

IntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningHome officeFinancing acceptedOpen to offersHigh-end

About Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez

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Location

Avenida Marechal Câmara, Centro — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Fernando Dias

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 7,800.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 16,869 (~US$ 3,300)

~6.5% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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💼 Perfeita para profissionais liberais, startups ou empresas que precisam de praticidade, visibilidade e conectividade. O imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.

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